Порядок действий при постройке дома на арендованной земле, разбор всех нюансов. Приветствую всех интересующихся темой строительства. Зачастую люди планируют построить свой собственный дом не имея земли в собственном владении и средств на её покупку. Для такого случая есть альтернатива — арендовать государственную землю и построить на ней свой дом с последующей возможностью её приватизации в частную собственность. И тут же возникает вопрос, с какими нюансами столкнётся будущий домовладелец. Имеется запрет на возведение зданий и хозяйственных построек в местах, определёнными законодательством Российской Федерации или местными властями. Без исключений должен быть подтверждающий договор — разрешение на строительство капитальных или некапитальных сооружений, на арендованной земле. При постройке дома нужно соблюдать все прописанные в госорганах и в договоре аренды пункты, по эксплуатации участка земли. При невыполнении пунктов договора, он может быть расторгнут, и по инициативе собственника земли отправиться в суд. В отличие от собственника земли, который будет строить на своём участке и арендатором, строящимся на земле, взятой в аренду, есть значительная разница. Первый имеет возможность заморозить стройку на неопределённое время, за чем не последует никаких санкций (сам себе хозяин). Второму же нельзя замораживать стройку, иначе он получит штрафные санкции, предусмотренные договором аренды, или договор аренды будет расторгнут. В договоре аренды должна быть обязательная графа — срок эксплуатации. При отсутствии такого пункта, договор может быть расторгнут с обеих сторон сделки. О намерении расторгнуть договор аренды необходимо в письменной форме сообщать не менее чем за 3 месяца. При строительстве частного дома на арендованной земле есть большое преимущество — арендная плата за землю как правило ниже платы за собственность. При желании после определенного срока аренды, есть возможность оформить какую-то часть участка или всю его площадь в собственность. И стать законным владельцем и земли и дома. Подытожим. Постройка собственного дома на арендованной земле дело доступное и выгодное в смысле сокращения платежей за собственное имущество. Важно всегда быть осведомленным в юридических вопросах, чтобы сразу делать все правильно. Источник
| Информация о работе | |
|---|---|
| Компания: | |