Порядок действий при постройке дома на арендованной земле, подробно разберу все нюансы. Рад приветствовать всех интересующихся темой строительства. Часто люди сталкиваются с желанием построить свой собственный дом не имея в собственности землю и средств на её покупку. Для такого случая существует альтернатива — арендовать государственную землю и возвести на ней свой дом с последующей возможностью её приватизации в частную собственность. Конечно же, возникнут вопросы, с какими нюансами столкнётся будущий владелец дома. Имеется запрет на возведение зданий и хозяйственных построек на территориях, определёнными законодательством России или местными властями. Однозначно должен иметься подтверждающий договор — разрешение на право строительства капитальных или некапитальных сооружений, на земле, взятой в аренду. В процессе строительства необходимо четко соблюдать все прописанные в госорганах и в договоре аренды пункты, по эксплуатации участка земли. За несоблюдение соглашений договор может быть расторгнут, и по инициативе собственника земли отправиться в суд. Между собственником земли, который будет строить на своём участке и арендатором, строящимся на арендованной земле, есть существенная разница. Первый имеет возможность заморозить стройку на неопределённое время, за чем не последует никаких санкций (сам себе хозяин). Второму же останавливать стройку нельзя, иначе он получит штрафные санкции, прописанные в договоре аренды, или договор аренды будет расторгнут. В договоре аренды обязательно должен быть пункт — срок эксплуатации. За неимением такой договорённости, договор может быть расторгнут по инициативе любой стороны сделки. О расторжении договора аренды необходимо в письменной форме сообщать не менее чем за 3 месяца. При постройке собственного дома на арендованной земле есть большой плюс — арендная плата за землю обычно ниже платы за собственность. При необходимости после некоторого срока аренды, можно оформить часть участка или всю его площадь в собственность. И стать законным владельцем и земли и дома. Подведем итоги. Строительство жилого дома на арендованной земле дело доступное и выгодное в плане сокращения платежей за собственное имущество. Важно всегда быть подкованным в юридических вопросах, чтобы сразу делать все правильно. По информации
| Информация о работе | |
|---|---|
| Компания: | |